Агентство недвижимости
+7 495 741-28-97
Квартиры в Дмитрове

Квартиры
в Дмитрове

Дома и дачи в дмитровском и талдомском районах

Дома и дачи
в дмитровском районе

участки и земля по дмитровскому направлению

Земельные участки
по дмитровскому направлению

На главную   /   Услуги   /   Оформление недвижимости   /   Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство дома

Оформление разрешения на строительство дома

   Перед тем, как приступить к строительству загородного дома, в соответствии с действующим законодательством необходимо оформить разрешение на такое строительство. Требование об этом содержится в статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Для получения разрешения на строительство дома нужно собрать пакет документов и в определённой последовательности выполнить ряд действий. В настоящем обзоре мы приведём перечень этих документов и опишем необходимые действия. Кроме того, читателю будет дана рекомендация по значительному упрощению процесса оформления разрешения.

Разрешение на строительство не выдается, если строение, на которое было подано заявление на получение разрешения на строительство, фактически существует. В этом случае застройщик получает Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство.


Первые шаги

   Перед тем, как приступить к оформлению разрешения на строительство дома, определите, необходим ли этот документ в вашем случае. Ключевым аспектом в решении этого вопроса является такое понятие, как вид разрешённого использования земельного участка, на котором будет возводиться дом. Возможны следующие варианты:
- земля предназначена для индивидуального жилищного строительства: действует общее правило, разрешение на строительство оформлять нужно;
- участок предоставлен для садоводства, ведения дачного хозяйства: из правила делается исключение, в данном случае разрешение на строительство дома оформлять не нужно.
Играет роль и такой аспект, как вид строения, возводимого на земельном участке. Возможны следующие варианты:
- будет возводиться основное строение, т.е. собственно загородный дом: разрешение необходимо;
- планируется строительство гаража или иного сооружения, имеющего вспомогательное назначение: в этом случае получать разрешение не нужно.

Необходимые документы.

   Для того чтобы оформить разрешение на строительство дома, необходимо подать в уполномоченный орган пакет, состоящий из следующих документов:
- заявление на выдачу разрешения;
- градостроительный план земельного участка;
- документы, подтверждающие право собственности на участок;
- проектное предложение;
- наконец, схема планировочной организации участка земли. На схеме должно быть обозначено место, в котором планируется строительства дома.
Требования должностных лиц о представлении иных документов (не входящих в список, приведённый выше) в соответствии с нормами действующего законодательства являются неправомерными.

В какой орган необходимо обращаться?

   По общему правилу, установленному Градостроительным кодексом РФ, органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство домов, является орган местного самоуправления, действующий по месту нахождения участка земли (Администрация Дмитровского муниципального района Московской области). Из этого правила существуют исключения. В некоторых случаях разрешения выдаются органами исполнительной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления муниципального района, федеральными органами исполнительной власти. Этот перечень не является закрытым.

Действия, выполняемые уполномоченным органом

   После получения пакета документов от заявителя специалисты органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство домов, выполняют следующие действия:
- проверяют полноту пакета документов, его соответствие требованиям законодательства;
- сверяют схему планировочной организации участка с требованиями, содержащимися в градостроительном плане.

   В случае если нарушений не обнаружено, уполномоченный орган выдаёт разрешение на строительство дома. Максимальный срок оформления этого документа – 10 дней со дня получения заявления. Срок действия разрешения составляет 10 лет.
   По тем или иным причинам в выдаче разрешения может быть отказано. В этом случае оформляется мотивированный отказ, который может быть оспорен заявителем в судебном порядке. Разрешение на строительство не может быть выдано, если строение, на которое подано заявление на получение разрешения на строительство, фактически существует.

Преимущества взаимодействия с профессионалами

   Вам нужно оформить разрешение на строительство дома, но терять массу времени на изучение нюансов процедуры и взаимодействие с компетентными органами вы не можете? Обратитесь за квалифицированной помощью в агентство недвижимости «ДмитровСделка». Мы предложим вам подписать договор на оказание услуг и оформить доверенность на представление ваших интересов. Все дальнейшие действия наше агентство возьмёт на себя. Благодаря профессионализму и опыту наших специалистов разрешение на строительство дома будет оформлено в кратчайшие сроки, при этом, что немаловажно, по вполне доступной цене.

Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым

недвижимость в Дмитрове

Создание сайта - Gomez

Агентство недвижимости "ДмитровСделка" уже более 5 лет работает на рынке недвижимости Дмитрова. За годы работы мы заслужили безупречную репутацию среди наших клиентов. Обратившись в нашу компанию вы гарантированно получаете высокое качество услуг. Ждем вас.