Агентство недвижимости
+7 495 741-28-97
Квартиры в Дмитрове

Квартиры
в Дмитрове

Дома и дачи в дмитровском и талдомском районах

Дома и дачи
в дмитровском районе

участки и земля по дмитровскому направлению

Земельные участки
по дмитровскому направлению

На главную   /   Услуги   /   Оформление недвижимости   /   Оформление права собственности на дом

Оформление права собственности на дом

Одним из мероприятий, которые приходится выполнять собственникам жилых домов, является оформление права собственности на недвижимость. В настоящем обзоре мы рассмотрим порядок такого оформления, приведём перечень необходимых документов и подскажем, как существенно упростить для себя решение возникшего вопроса.

Нормативная база при оформлении права собственности на жилой дом

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим порядок оформления права собственности на жилые дома, является Федеральный закон № 174-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Современная редакция этого документа определяет перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на дом. В случае если последний располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (ведения личного подсобного хозяйства), таковыми являются:
- документы, которые подтверждают факт существования объекта недвижимости и содержат его описание. В настоящее время речь идёт о единственном документе – кадастровом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором построен дом. Речь может идти о свидетельстве о праве собственности на землю, акте, изданном органом местного самоуправления и подтверждающем передачу физическому лицу земельного участка, наконец, выписке из похозяйственной книги, свидетельствующей наличие у лица права собственности на участок или договор аренды земельного участка.

Последовательность действий при оформлении права собственности на жилой дом


Первое действие, которое необходимо выполнить владельцу жилого дома – обратиться к кадастровому инженеру с целью получения технического плана на дом. Основанием для оформления этого документа является технический паспорт объекта недвижимости (выдаётся в БТИ) или проект жилого дома (изготавливается специализированной организацией) и разрешение на строительство жилого дома.
Технический план дома необходимо подать в Кадастровую палату, которая на основании этого документа оформит кадастровый паспорт.
Пакет документов, речь о которых шла выше (кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы) подаётся в Управление Росреестра (полное и точное наименование этого ведомства – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Специалисты анализируют документы и при их соответствии требованиям законодательства оформляют свидетельство о праве собственности на жилой дом.
При регистрации права собственности на объект недвижимости (здание, сооружение, помещение или объект незавершённого строительства), находящийся на государственном техническом учёте в БТИ, предоставление кадастрового паспорта в Управление Росреестра является необязательным.

Преимущества профессиональной помощи

Мы видим, что процесс оформления права собственности на жилой дом отличается значительной сложностью, требует определённых юридических познаний и опыта. Неспециалисты, пытающиеся решить вопрос своими силами, в большинстве случаев теряют массу времени, сил и нервов. Желаете предотвратить подобный сценарий и оформить право собственности с лёгкостью? Обратитесь за профессиональной помощью к специалистам, входящим в штат агентства недвижимости «ДмитровСделка».
В ходе взаимодействия с нашим агентством вам понадобится лишь подписать договор на оказание соответствующих услуг, оформить доверенность на представление ваших интересов и передать нам оригиналы правоустанавливающих документов. Решение последующих вопросов агентство «ДмитровСделка» возьмёт на себя. Все необходимые мероприятия будут выполнены нами с безупречным юридическим качеством. Вас непременно порадуют оперативность нашей работы и доступность цен, установленных нами на оказываемые услуги.


Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым

недвижимость в Дмитрове

Создание сайта - Gomez

Агентство недвижимости "ДмитровСделка" уже более 5 лет работает на рынке недвижимости Дмитрова. За годы работы мы заслужили безупречную репутацию среди наших клиентов. Обратившись в нашу компанию вы гарантированно получаете высокое качество услуг. Ждем вас.