Оформление недвижимости

Оформление домов, дач, квартир, гаражей и земельных участков

Агентство недвижимости ДмитровСделка оказывает помощь при оформлении прав собственности в Дмитрове и Дмитровском районе. Наши сотрудники с удовольствием расскажут о порядке оформления права собственности, а также, какие документы необходимы вам для оформления права собственности.

Приватизация квартиры, оформление в собственность земельного участка и другие сделки с недвижимостью требуют времени и терпения. Если есть возможность, то спешить в этом важном вопросе не стоит. Сбор документов – дело кропотливое и ответственное и к тому же связанное с неизбежным хождением по инстанциям, времяпровождением в очередях. А итог этой деятельности – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – подводится в регистрационной палате (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области).

Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации. Данное положение объясняется спецификой материальной природы объектов недвижимого имущества, важностью закрепления их юридического статуса для чистоты хозяйственного оборота. В развитие предписаний статьи ГК принят Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон).

Государственная регистрация является единственным доказательством существующего права на недвижимость (п. 1 ст. 2 Закона). Порядок ее осуществления, уполномоченные органы и перечень их полномочий, перечень предоставляемых документов и оснований отказа в регистрации – сфера регулирования вышеупомянутого Закона. Так же Закон устанавливает правила регистрации для таких сложных недвижимых объектов как земельная доля, земельные участки, образуемые при разделе или выделе, жилое помещение в многоквартирном доме и т.д.

Доверьте оформление Дмитровской недвижимости своему агенту.

Пусть агенты по недвижимости сами все делают. Смело выписывайте доверенность на сбор и получение документов на квартиру, дом, земельный участок своему представителю. После того как вы выписали доверенность, вам не нужно бегать по организациям, собирать документы, стоять в очередях за каждым документом. При этом учитывать сроки их годности, а если не соблюсти этот момент, то придется заплатить еще раз. Имейте ввиду - продать квартиру, дом, дачу земельный участок по такой доверенности нельзя. Представим ситуацию, что будет, если отдать неизвестно кому свои документы на жилье? Могут ли другие люди стать собственником вашей квартиры, дома или дачи? Нет, Нет и еще раз нет.

Даже, если вы потеряли правоустанавливающие документы или у вас их украли, ничего ужасного и непоправимого не происходит. Помните, что второй подлинный экземпляр вашего правоустанавливающего документа обязательно хранится у нотариуса или в агентстве по приватизации, в Архиве, в Кадастровой Палате. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязательно есть копии документов и сведения о том, кому она принадлежит. Так, что если уж такая ситуация имела место, то нужно заблокировать любые действия с вашими документами и восстановить утраченные бумаги.

Единственное, чего не стоит забывать, так это то, что если ваш участок (дом, квартира) не прошел регистрацию прав и не внесен в Единый государственный реестр права (ЕГРП), то совершать сделки - продавать, сдавать в залог, передавать по наследству - с таким объектом недвижимости вы не можете.

Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым