Как узаконить самовольную постройку

Что же такое самовольная постройка?
Для начала определимся, чем является самовольная постройка? Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно Гражданского Кодекса, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Вы можете конечно признать право собственности на самовольную постройку, но только в случае если у вас в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором расположена постройка. Для признания права собственности Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Довольно часто в нашей практике возникают вопросы - Можно ли зарегистрировать или признать право собственности на строение, расположенное на земле, которая находится не в собственности, а является самозахватом? Нет и еще раз нет. Хотим предостеречь всех от строительства гаражей и прочих построек и уж тем более капитальных домов на земле не находящейся у Вас в собственности, например впереди или сзади уже имеющегося земельного участка, с мыслью о том, что она все равно никому не нужна и примыкает к моему участку. Ни в коем случае не стоит этого делать, т.к. рано или поздно Вы своими же силами и за свой счет будете это сносить.
Главный совет - прежде чем начать строительство жилого дома, проведите обязательно межевание на своем участке и установите четкие границы земельного участка, чтобы в будущем не оказался ваш самый любимый дом на границе Вашего и чужого участка.
Данная статья предоставлена сайтом ДмитровСделка.

Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым