При покупке дачи на что обратить внимание-ДмитровСделка

Агентство недвижимости
+7 495 741-28-97
Квартиры в Дмитрове

Квартиры
в Дмитрове

Дома и дачи в дмитровском и талдомском районах

Дома и дачи
в дмитровском районе

участки и земля по дмитровскому направлению

Земельные участки
по дмитровскому направлению

На главную   /   Услуги   /   Полезные статьи   /   Покупка дачи

Покупка дачи

Покупка дачи или дома  связана с рисками и подводными юридическими камнями. На что обратить внимание при покупке дачи или дома?

Дача или дом построены до 1998 года.

Единый государственный реестр прав появился в 1998 году. Соответственно регистрации  и включению в ЕГРН подлежало имущество, приобретенное или построенной после этой даты. Права, которые возникли до появления ЕГРН, признаются государством, но подлежат обязательной регистрации в ЕГРН.

Участок без межевания.

Если границы участка не определены. После покупки могут возникнуть споры с соседями: иногда приходится передвигать забор, строения могут оказаться на чужой земле. Также на участке, границы которого не определены, не возможно узнать:  об ограничениях, сервитутах, зонах с особым использованием территории (природоохранные земли, земли культурного наследия и т.д.).

Неоформленное наследство на дом.

Если, в качестве документа, подтверждающего право на имущество, предоставлено Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а дом расположенный на этом земельном участке не включен в Свидетельство, то очень важно попросить Продавца получить Свидетельство о праве на наследство на дом, внести сведения в ЕГРН и только после этого совершать сделку. Покупка земли с неоформленным домом, влечет за собой колоссальные проблемы.

Неузаконенная перепланировка.

Важно до совершения сделки купли-продажи дома или дачи получить технический план дома или поэтажный план, чтобы удостовериться, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости. Если этого не сделать, то согласование перепланировки ляжет на ваши плечи. Процедура согласования очень трудоемкая и затратная.



Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым


недвижимость в Дмитрове

Создание сайта - Gomez

Агентство недвижимости "ДмитровСделка" уже более 5 лет работает на рынке недвижимости Дмитрова. За годы работы мы заслужили безупречную репутацию среди наших клиентов. Обратившись в нашу компанию вы гарантированно получаете высокое качество услуг. Ждем вас.