- 17.02.2021Регистрация права собственности на жилые дома, с нарушением отступов от границ земельного участка.
- 01.02.2021Регистрация ипотечных сделок в Дмитровском городском округе от 12000 руб.
- 29.01.2021Очень важная информация для тех кто хочет строить себе дом.
- 17.09.2020В марте 2021 года заканчивается дачная амнистия
- 11.03.2020Что делать,если границы земельного участка располагаются в границах мелиорированных земель.
Наши партнеры:
Выкуп квартир в Москве - «МСК Инвест»Покупка дачи
Покупка дачи или дома связана с рисками и подводными юридическими камнями. На что обратить внимание при покупке дачи или дома?
Дача или дом построены до 1998 года.
Единый государственный реестр прав появился
в 1998 году. Соответственно регистрации и включению в ЕГРН подлежало имущество,
приобретенное или построенной после этой даты. Права, которые возникли до
появления ЕГРН, признаются государством, но подлежат обязательной регистрации в
ЕГРН.
Участок без межевания.
Если границы участка не определены. После покупки
могут возникнуть споры с соседями: иногда приходится передвигать забор,
строения могут оказаться на чужой земле. Также на участке, границы которого не
определены, не возможно узнать: об
ограничениях, сервитутах, зонах с особым использованием территории
(природоохранные земли, земли культурного наследия и т.д.).
Неоформленное наследство на дом.
Если, в качестве документа, подтверждающего
право на имущество, предоставлено Свидетельство о праве на наследство на
земельный участок, а дом расположенный на этом земельном участке не включен в
Свидетельство, то очень важно попросить Продавца получить Свидетельство о праве
на наследство на дом, внести сведения в ЕГРН и только после этого совершать
сделку. Покупка земли с неоформленным домом, влечет за собой колоссальные
проблемы.
Неузаконенная перепланировка.
Важно до совершения сделки купли-продажи дома
или дачи получить технический план дома или поэтажный план, чтобы
удостовериться, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте
недвижимости. Если этого не сделать, то согласование перепланировки ляжет на
ваши плечи. Процедура согласования очень трудоемкая и затратная.
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым