- 11.03.2020Что делать,если границы земельного участка располагаются в границах мелиорированных земель.
- 26.02.2020Топосъемка для газификации.
- 20.02.2020Отсутствие подписей в Акте согласования границ.
- 20.02.2020Зоны с особыми условиями использования территории.
- 17.02.2020Изменения в расчете налога на имущество с 1 января 2020 года.
Наши партнеры:
Выкуп квартир в Москве - «МСК Инвест»Нужно ли межевание?
Неустановленные границы – это риск. 
Эксперты предупреждают: если Роснедвижимость выдает кадастровый план с оговорками о том, что сведений об участке не хватает, они подлежат уточнению, границы не установлены и т. п., то, даже зарегистрировав свое право на землю, в дальнейшем есть риск столкнуться с некоторыми трудностями.
1. Соседи, местные власти и прочие хозяева прилегающих участков могут посягнуть на границы землевладения.
Поскольку в кадастровом плане сведения о площади и границах участка указаны ориентировочно, то обладателю такого плана сложнее отстоять свою правоту в суде.
Кадастровый план, хоть и выдан официальным органом, из-за того, что границы земельного участка не установлены, не будет являться бесспорным доказательством для защиты границ участка.
2. Заключить сделку с таким участком - продать, подарить, обменять и т. д. - сложнее. Ведь покупатель сразу сообразит, что при ориентировочных границах меньше гарантий защиты землевладения от посягательств. Соответственно и ценность такой земли меньше. Так что кто-то просто откажется от сделки, а тот, кто согласится, наверняка будет настаивать на снижении цены.
Возникает вопрос, что делать?
- Если есть возможность, то необходимо провести межевание, которое позволит уточнить его границы и т. д. Результаты такого межевания нужно передать в Роснедвижимость с заявкой о внесении в земельный кадастр сведений об уточненной площади и границах участка. В итоге вы сможете получить полноценный кадастровый план, максимально защищающий границы вашего землевладения.
Данная статья предоставлена сайтом "ДмитровСделка".
Эксперты предупреждают: если Роснедвижимость выдает кадастровый план с оговорками о том, что сведений об участке не хватает, они подлежат уточнению, границы не установлены и т. п., то, даже зарегистрировав свое право на землю, в дальнейшем есть риск столкнуться с некоторыми трудностями.
1. Соседи, местные власти и прочие хозяева прилегающих участков могут посягнуть на границы землевладения.
Поскольку в кадастровом плане сведения о площади и границах участка указаны ориентировочно, то обладателю такого плана сложнее отстоять свою правоту в суде.
Кадастровый план, хоть и выдан официальным органом, из-за того, что границы земельного участка не установлены, не будет являться бесспорным доказательством для защиты границ участка.
2. Заключить сделку с таким участком - продать, подарить, обменять и т. д. - сложнее. Ведь покупатель сразу сообразит, что при ориентировочных границах меньше гарантий защиты землевладения от посягательств. Соответственно и ценность такой земли меньше. Так что кто-то просто откажется от сделки, а тот, кто согласится, наверняка будет настаивать на снижении цены.
Возникает вопрос, что делать?
- Если есть возможность, то необходимо провести межевание, которое позволит уточнить его границы и т. д. Результаты такого межевания нужно передать в Роснедвижимость с заявкой о внесении в земельный кадастр сведений об уточненной площади и границах участка. В итоге вы сможете получить полноценный кадастровый план, максимально защищающий границы вашего землевладения.
Данная статья предоставлена сайтом "ДмитровСделка".
Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым
