Агентство недвижимости
+7 495 741-28-97
Квартиры в Дмитрове

Квартиры
в Дмитрове

Дома и дачи в дмитровском и талдомском районах

Дома и дачи
в дмитровском районе

участки и земля по дмитровскому направлению

Земельные участки
по дмитровскому направлению

На главную   /   Услуги   /   Полезные статьи   /   Нотариальный договор купли-продажи недвижимости

Нотариальный договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости можно заключать без присутствия нотариуса. Многие сделки по купле-продаже квартир, иные виды сделок, совершаются при участии нотариуса.

Договор купли-продажи недвижимости или договор ее дарения может быть нотариально заверен, хотя это и не является обязательным требованием. Стоить будет такой договор дороже, пошлина будет больше. Заплатить нотариусу за работу также придется побольше.

Никаких гарантий благополучного решения квартирного вопроса нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости не дает. Нотариус будет отвечать только, если примет к рассмотрению поддельные документы, причем только в том случае, если они имеют явные признаки фальсификации. Кроме того, нотариус не медэксперт, и не может отвечать за определение дееспособности заключающих договор купли-продажи граждан. И уж конечно, нотариус не занимается проверкой юридической чистоты недвижимости, и не может гарантировать отсутствие в будущем каких-либо попыток оспорить право собственности на квартиру.

Нотариус лишь подтверждает, что заключение договора происходит в присутствии обеих сторон и в обозначенное в договоре время.

Обычно продавец квартиры стоимостью выше миллиона рублей и находившейся в собственности менее 3 лет договаривается с покупателем об указании в договоре купли-продажи недвижимости заниженной стоимости, чтобы можно было не уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13%. Как же отнесется нотариус к такому договору? Не попросит ли он указать в документе реальную рыночную стоимость продаваемой недвижимости?

Любые операции с недвижимостью, производящиеся по доверенности, требуют заверения нотариусом этого документа. Также необходим штамп нотариата на согласии супруга на сделку. Согласие необходимо не только для продажи имеющейся квартиры, но и для покупки недвижимости (квартиры или дома и т.д.).

Присутствие нотариуса необходимо когда наследуется недвижимость или при составлении завещания. Стоимость услуг в такой ситуации значительно ниже, чем при сделках купли-продажи.

Данная статья предоставлена сайтом "ДмитровСделка"

 

Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым

недвижимость в Дмитрове

Создание сайта - Gomez

Агентство недвижимости "ДмитровСделка" уже более 5 лет работает на рынке недвижимости Дмитрова. За годы работы мы заслужили безупречную репутацию среди наших клиентов. Обратившись в нашу компанию вы гарантированно получаете высокое качество услуг. Ждем вас.