Межевание земельных участков.

Агентство недвижимости "ДмитровСделка" оказывает помощь в получении кадастрового паспорта на ваш земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Дмитровский отдел.

Агентство "ДмитровСделка" окажет помощь в оформлении межевого плана и проведении межевания ваших земельных участков в Дмитровском районе Московской области.

Любой гражданин, который оформлял документы на дом, дачу и шесть соток, знает, что одна из важнейших деталей этого процесса - проведение межевания земли.

Межевой план земельного участка.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, сведения о части или частях земельного участка или новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план должен содержать сведения о проведении согласования местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности,
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования
4) аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Результатом согласования местоположения границ является акт согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Кадастровые инженеры.

С 2011 года в России начали работать так называемые кадастровые инженеры. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" ввел в области недвижимого имущества новое понятие - кадастровый инженер.

Кадастровый инженер вправе вести кадастровую деятельность либо в качестве работника юридического лица коммерческой организации, либо в качестве индивидуального предпринимателя. Любой человек, имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера может стать кадастровым инженером. Для получения аттестата претендент должен соответствовать нескольким требованиям: быть гражданином РФ, иметь либо высшее, либо специальное среднее образование. В кадастровые инженеры не возьмут человека с непогашенной или неснятой судимостью за умышленное преступление.

Претендент должен сдать экзамен, который организуют и проводят созданные субъектами РФ квалификационные комиссии. В случае успешной сдачи специалист получает квалификационный аттестат и сведения о нем вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров.

По закону о кадастре полномочия инженера подтверждает квалификационный аттестат. Он признается действующим со дня внесения в государственный реестр кадастровых инженеров сведений о конкретном специалисте. Орган исполнительной власти субъекта, выдавший квалификационный аттестат, в срок не более чем один рабочий день со дня выдачи аттестата должен направить в орган кадастрового учета уведомление о выдаче документа и его копию. В свою очередь, в срок не более чем два рабочих дня со дня их получения Росреестр вносит в Госреестр кадастровых инженеров сведения о новом кадастровом инженере.

При халтуре или грубых ошибках такой специалист рискует потерять работу. Если в течение года будет зафиксировано более десяти случаев, когда по его вине собственникам откажут в регистрации земельных участков, то будут приняты меры. Речь идет об отказах из-за грубых нарушений инженером требований закона к выполнению кадастровых работ или оформлению документов. В этом случае в квалификационную комиссию, в которой был получен аттестат инженера, будет направлено специальное письмо с предложением аннулировать его аттестат. Человек, квалификационный аттестат которого аннулирован по такой причине, не вправе обращаться повторно с заявлением о получении этого документа в течение двух лет.

Наш сайт помог вам? Добавьте в закладки
и порекомендуйте своим друзьям и знакомым